-
- دوشنبه تا شنبه: 10:00 - 16:00 / یکشنبه تعطیل است
حق کمیسیون مسکن مبلغی است که مشاوران املاک با انجام معامله در بنگاه ملکی دریافت می‌کنند. هر یک از معاملات مسکن اعم از خرید و فروش یا رهن و اجاره دارای مبلغ و نحوه محاسبه متفاوتی هستند. اما به طور کلی یک مشاور املاک بسته ...
به خواندن ادامه دهید
شرایط لازم برای زوجین متقاضی رحم اجاره‌ای چیست؟ اولین شرط برای زوجین متقاضی، ناتوانی باروری است به ویژه که این ناتوانی از سمت زوج باشد. رابطه زوجیت والدین متقاضی باید به شکلی رسمی و قانونی اعم از دائم یا موقت باشد ...
به خواندن ادامه دهید
[ad_1] سه قبیله بومی آلاسکا با این استدلال که آژانس های فدرال نگرانی های بهداشتی و زیست محیطی این پروژه در جنوب غربی آلاسکا را به درستی تجزیه و تحلیل نکرده اند، شکایتی را برای مسدود کردن آنچه که به
به خواندن ادامه دهید
در صورت انقضای مواعد فوق‌الذکر و عدم اقدام قانونی مدعیان مذکور، ادعاهای مزبور علیه اراضی عمومی و دولتی از جمله اراضی ملی، موات، خالصه، مستحدث و ساحلی و همچنین علیه اشخاص ثالث با حسن نیت (بی ...
به خواندن ادامه دهید
تکلیف شناسنامه نوزاد چه خواهد بود؟ پیش از به دنیا آمدن نوزاد، بهتر است پدر و مادر واقعی و فرد اجاره‌دهنده رحم، به بیمارستان محل تولد نوزاد مراجعه کنند و مدارک خود را به مسئولین آ‌ن‌جا نشان دهند.
به خواندن ادامه دهید
شکایت فروش مال غیر، بررسی و پیگیری شکایت فروش، مشاوره با وکیل متخصص و مجرب در این امور از سایر خدمات گروه وکلای کیفری ژیوار می باشد. فروش یا انتقال مال دیگری به این معناست که مال دیگری بدون اطلاع و رضایت آن شخص به دیگری ...
به خواندن ادامه دهید
20 نکته که باید در مورد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول بدانید . قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در جلسه علنی روز یکشنبه، مورخ ششم آذر ماه، هزار و چهارصد و یک به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید
به خواندن ادامه دهید
پس از پیروزی انقلاب اسلامی طی تفاسیری توسط شورای نگهبان اطلاق مواد ۲۲ و ۴۸ قانون ثبت در بی‌‌‌اعتبار دانستن اسناد عادی غیررسمی که قرائن و ادله قانونی یا شرعی معتبر بر صحت مفاد آنها باشد ...
به خواندن ادامه دهید
محاسبه میزان کمیسیون خرید و فروش ملک. طبق قانون مصوب، در معاملاتی که در دفاتر مشاورین املاک و تا سقف 500 میلیون تومان صورت می‌گیرد، فروشنده و خریدار هر کدام به میزان 0.5 درصد (نیم درصد) از قیمت ملک را به‌عنوان حق کمیسیون ...
به خواندن ادامه دهید
در نظام حقوقی ایران، دعاوی اصلی ملکی شامل دعوی الزام به فک رهن، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک، دعوای رفع مزاحمت از اموال غیر منقول، دعوی رفع ممانعت از حق، دعوای رفع تصرف عدوانی، دعوی خلع ید و رفع تصرف غیرمجاز، دعوی ...
به خواندن ادامه دهید
فضای ارزهای دیجیتال ایران در حال قانون‌گذاری است و انتظار می‌رود با ورود نهادهای رسمی مانند دولت و مجلس به این حوزه، فعالیت‌هایی مثل خرید و فروش ارز دیجیتال، استخراج بیت کوین یا سایر ...
به خواندن ادامه دهید
همانطور که در ادامه نیز مفصلاً به آن می پردازیم. انتقال مال غیر یا فروش مال غیر به معنی انتقال غیر قانونی و بدون مجوز (یعنی بدون هیچگونه مالکیت نسبت به مال یا حتی نمایندگی از جانب مالک اصلی مال) اموال متعلق به غیر به شخص ...
به خواندن ادامه دهید
ماده ۱- قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول یکسال پس از راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی موضوع ماده (۱۰) این قانون هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال ...
به خواندن ادامه دهید
اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند. ماده 467 مورد اجاره ممکن است اشیاء یا حیوان یا انسان باشد.
به خواندن ادامه دهید
مرتکب جرم فروش مال غیر شده است و همچنین شخصی که آگاهی و اطلاع از مال غیر بودن، مال داشته باشد و آن را اجاره یا خریداری نماید به مجازات معاونت در فروش مال غیر محکوم خواهد شد و مجازات وی 1سال تا 7 ...
به خواندن ادامه دهید
پس برای اجاره پارکینگ مشاع، یا هرگونه تصرف در این قسمت ها، باید حتما اجازه قانونی از مالکین و ساکنین داشت. اصولا در هیچ سند ملکی اجازه اجاره پارکینگ مشاع به صورت اختصاصی به هیچ مالکی داده نشده ...
به خواندن ادامه دهید
تصریح اینکه مستاجر حق انتقال به غیر را دارد یا خیر; حق فسخ در صورت تخلف مستاجر از پرداخت اجاره‌بها; تبصره: موجر و مستاجر می‌توانند برای یکی از طرفین عقد اجاره یا هر دو حق فسخ شرط کنند.
به خواندن ادامه دهید
قرارداد اجاره رسمی و غیر رسمی قرارداد اجاره رسمی قراردادی است که در دفترخانه تنظیم شده باشد یا در صورتیکه قرارداد در دفترخانه تنظیم نشده است باید توسط دو شاهد امضا شده باشد.
به خواندن ادامه دهید
رای اصراری هیات عمومی دیوان عالی کشور. "چون معدن بحرآسمان درسال 1335قمری از طرف دولت بخواهان و شخص دیگری اجاره داده شده بوده اقامه دعوی و تقاضای پروانه اکتشاف بعنوان غیرمکشوفه بودن معدن مجوزی ...
به خواندن ادامه دهید
انتقال و فروش مال غیر به چه معناست؟اگر اموال مربوط به شخصی بدون داشتن اجازه توسط شخص دیگری به فروش برسد و یا اجاره و یا رهن داده شود، انتقال مال غیر صورت گرفته است.
به خواندن ادامه دهید
فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل. خیلی مواقع اتفاق افتاده که پیش از نحویل ملک یکی از طرفین قرارداد، مالک و یا مستاجر اقدام به فسخ اجاره‌نامه کند، یعنی مستاجر در خانه مستقر نشده ولی به دلایلی هر یک خواهان فسخ قرارداد پیش ...
به خواندن ادامه دهید
به بهای عادلانه به بهره‌بردار به طریق فروش یا اجاره واگذار نماید و میزان آن به تصدیق کارشناسان بر طبق آیین‌نامه معین‌می‌شود.
به خواندن ادامه دهید
فروش مال غیر چیست؟ ... بنابراین کسی که مال غیر را بدون مجوز قانونی اجاره میدهد، مشمول حکم این ماده قرارمیگیرد. ... نیز در دست آن فرد امانت است و چنانچه آن را تصاحب یا تلف یا استعمال یا مفقود کند ...
به خواندن ادامه دهید
2) اموالی که بواسطه عمل انسان غیرمنقول هستند اموال منقولی که به واسطه عمل انسان غیرمنقول می گردند دارای سه شرط می‌باشند: اول-ذاتاً منقول باشد.دوم-در زمین یا ساختمان بکار رفته باشد.سوم-هرگاه بخواهند آن مال را از زمین یا ...
به خواندن ادامه دهید
در همین راستا ماده ۱۰ قانون مرقوم اشعار داشته است: بزه دیده شخصی است که از وقوع جرم متحمل ضرر و زیان میشود، (مانند مالک اصلی و خریدار در جرم فروش مال غیر) حال اگر بزه دیده، از متهم شکایت کند ...
به خواندن ادامه دهید
رهن دادن ملک غیر | انتقال یا فروش مال غیر | مجازات جرم اجاره مال غیر. باید گفت آنچه که انتقال مال به این صورت از معاملات ذکر شده را از قانون مدنی متمایز می کند، سوء نیت طرفین یا یکی از طرفین (قصد اضرار) می باشد.
به خواندن ادامه دهید
مستاجر فعالیت‌های غیر قانونی در ملک داشته باشد. مستاجر بدون اطلاع کاربری ملک را تغییر دهد و تعداد نفرات در اجاره خانه با تعداد نفرات ساکن متفاوت باشد. قانون تخلیه پیش از موعد توسط مستاجر
به خواندن ادامه دهید
جرم فروش و انتقال مال غیر، در زمره جرایم علیه اموال قرار دارد. قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب سال 1308 به جرم فروش و انتقال مال غیر پرداخته و مجازاتی را برای مرتکبان در نظر گرفته است. این قانون در زمان حاکمیت ...
به خواندن ادامه دهید
ارائه مدارك مورد نيازجهت اخذ پروانه اکتشاف و ثبت آن در دبيرخانه. ارجاع درخواست توسط رئيس اداره به كارشناس ذيربط و بررسي توسط كارشناس مربوطه. درصورتی که محدوده متناسب با نوع ماده معدني و ...
به خواندن ادامه دهید
مراحل گرفتن گواهی عدم افراز ملک مشاع. بر اساس ماده یک قانون افزار، افراز ملکی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد، در صورتی که مورد تقاضای یک یا چند شریک باشد، با واحد ثبتی محل ...
به خواندن ادامه دهید