-
- دوشنبه تا شنبه: 10:00 - 16:00 / یکشنبه تعطیل است
پیش فروش ساختمان به قراردادی اطلاق می‌شود که به موجب آن، مالک رسمی زمین که با پیش فروشنده نیز شناخته می‌شود متعهد می‌شود که ساختمان مذکور که نوع کاربری آن مشخص است را در بازه زمانی تعیین شده ...
به خواندن ادامه دهید
وفق ماده ۱۸ آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان، پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی پیش فروش ساختمان ممنوع است و با مرتکب طبق مواد ۲۳ و ۲۴ قانون پیش فروش ساختمان رفتار خواهد شد.
به خواندن ادامه دهید
دادگاه با بررسی پرونده و عدم حضور سازنده می تواند حکم دهد که تعهدات سازنده توسط دیگری انجام شود (از جمله خودتان به همراه مالک زمین و دیگر خریداران) و هزینه های ساخت بر عهده سازنده اصلی که تعهد ...
به خواندن ادامه دهید
در این مقاله به موضوع فروش ملک توسط سازنده و قوانین پیش فروش میپردازیم. هر سازنده باید تا قبل از اخذ پایان کار ، الزاما از طریق دفتر اسناد رسمی واحدها را به دیگران بفروشد در …
به خواندن ادامه دهید
راهکارقبولی "برگشت از فروش" توسط سازمان امور مالیاتی ... بسته می شود.مطابق این روش هرگاه مطالبات سوخت شده ای که از دفاتر حذف شده اند مجددا وصول شوند لازم است ثبت های زیر صورت پذیرد: ... حسابرس ...
به خواندن ادامه دهید
در این حالت اگر حق فسخ در تنظیم قرارداد مشارکت ساخت برای مالک مقرر شده باشد و یا دادگاه با خیارات قانونی رای به فسخ دهد، مالک با تامین دلیل هزینه‌های پرداخت شده توسط سازنده محاسبه می‌شود.
به خواندن ادامه دهید
نام یک شرکت تایوانی و یک شرکت مشاوره مستقر در مجارستان در ارتباط با انفجار پیجرهای حزب الله لبنان مطرح شده ...
به خواندن ادامه دهید
فروش مال غیر به نوعی دخل و تصرف در اموال دیگران محسوب می شود، به نحوی که بدون اطلاع یا رضایت مالک اصلی صورت بگیرد. در جریان این عمل که نوعی جرم تلقی می شود، مجرم با فریب خریدار خود را به جای صاحب مال یا ملک جا می زند و با ...
به خواندن ادامه دهید
شماره ۱۱۰/۲۱۵۷/۹۰۰۰ ۱۴۰۱/۲/۱۸ مدیرعامل محترم روزنامه رسمی کشور گزارش پرونده وحدت رویه قضایی ردیف ۱/۱۴۰۱ هیأت عمومی دیوان عالی کشور با مقدمه و رأی شماره ۸۱۹ ـ ۱/۱/۱۴۰۱۶ به شرح ذیل تنظیم و جهت انتشار ارسال می گردد.
به خواندن ادامه دهید
خلاقیت چیست؟ خلاقیت یا تفکر خلاق، توانایی تولید نتایج ارزشمندی است که هم بدیع، هم غیرمنتظره و هم مناسب است و موجب نوآوری در یک حیطه خاص می‌شود.
به خواندن ادامه دهید
معمولاً توسط سازنده بنا طرح می شود. حل و فصل اختلافات از طریق داوری در قرارداد مشارکت در ساخت داوری یک فرآیند حل اختلاف رایج است که در قرارداد مشارکت در ساخت املاک استفاده می‌شود.
به خواندن ادامه دهید
این موضوع واقعیتی است که اغلب منجر به بروز دعاوی پیش فروش آپارتمان و ساختمان می‌شود. از زمانی که پیش فروش آپارتمان‌ها متداول شد، مشکلات مختلفی ناشی از این نوع معاملات به وجود آمده است.
به خواندن ادامه دهید
با طرح جدید وزارت صمت، شورای رقابت از فرایند تعیین قیمت خودروهای ایرانی حذف شده و قیمت گذاری خودروهای داخلی توسط شرکت‌های سازنده انجام می‌شود.
به خواندن ادامه دهید
منظور از وارانتی نوعی تضمین بوده که توسط سازنده یا فروشنده به خریدار داده می‌شود و در آن حقیقت داشتن واقعیتهایی که درباره محصول گفته شده را ضمانت می‌کند.
به خواندن ادامه دهید
توصیه به مالکین درخصوص شرط پیش فروش واحدها. اگر مالک هستید و می خواهید سازنده را پابند قرارداد مشارکت کنید تا بتواند به تمام تعهداتش در طی برنامه زمان بندی در قرارداد مشارکت در ساخت تمام و کمال اقدام کند توصیه می شود که ...
به خواندن ادامه دهید
وکالت فروش چطور باطل می‌شود؟ دو مسئله در باطل شدن وکالت فروش بسیار رایج است: در حالتی که موکل یا فروشنده شرایط روانی و جسمانی نابسامانی پیدا کند که عملا قصد یا صحت تصمیم‌گیری او را تحت تاثیر ...
به خواندن ادامه دهید
پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک از جمله مواردی است که نمی توان به سادگی آن را مورد بررسی قرار داد. ... از این رو گفته می شود که در زمان انعقاد قرارداد بهتر است از یک وکیل حقوقی تهران یا ...
به خواندن ادامه دهید
از این رو اصلاح آن برای رفع ابهامات و تناقضات قانونی ازجمله مالکیت تدریجی، صدور سند قطعی بدون طی مراحل قانونی، شناسنامه فنی و اجرایی و تأخیر موجه و غیرمجوز و پرداخت خسارت از سوی فروشنده، حق ...
به خواندن ادامه دهید
برای بررسی قرار منع تعقیب ابتدا باید بدانید که بیشتر پرونده‌های کیفری پس از آنکه در دادسرا توسط بازپرس، دادیار یا دادستان مورد رسیدگی قرار گرفت با تکمیل پرونده و انجام تحقیقات مقدماتی با تنظیم کیفرخواست در دادگاه ...
به خواندن ادامه دهید
منظور از تصادف منجر به جرح چیست، پرونده های مربوط به این موضوع چگونه و در چه زمانی رسیدگی می شوند و مجازات تصادف منجر به جرح چیست؟ ... صدمه، اتفاقاتی نظیر فوت، ضرب و جرح و بسیاری از مشکلات مختلف ...
به خواندن ادامه دهید
به طور کلی پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک در صورتی که این عمل توسط مالک از سازنده منع نشده باشد، مشکل قانونی ندارد.
به خواندن ادامه دهید
پیش فروشنده می‌تواند مالک عرصه باشد یا نباشد یا فقط با اجازه از طرف مالک خصوصی یا دولتی، اقدام به ساخت بنا روی زمین کرده باشد یا می‌تواند سازنده‌ای باشد که با پذیرش تعهد ساخت براساس عقد ...
به خواندن ادامه دهید
روش دفاع در برابر اتهام فروش مال غیر. برای اثبات بی گناهی در فروش مال غیر، وکلای این حوزه از روش ها و مفاد قانونی مختلفی ممکن است استفاده کنند.اما باتوجه به این که، شرط به وقوع پیوستن این جرم بروز ضرر و زیان است لذا می ...
به خواندن ادامه دهید
دلایل اثبات جرم فروش مال غیر را شما به اندازه کافی در اختیار دارید، اما باید پرونده شما توسط وکیل متخصص فروش مال غیر بررسی شود تا علت صدور رای مشخص شود.
به خواندن ادامه دهید
نکات نهایی در مورد معرفی محصول. اگر تا این‌جای کار را انجام داده‌اید و طبق اصولی که گفته شد محصول خود را برای معرفی آماده کرده‌اید، از طرف تیم دکتر ویز به شما تبریک می‌گوییم. در این قسمت از مطلب قصد داریم نکاتی ریز اما ...
به خواندن ادامه دهید
قبول تعهد یک یا چند نفر به امری در قبال یک یا چند نفر دیگر، در صورت رضایت طرفین، عقد نامیده می‌شود. این تعریف نشان می‌دهد که هر قراردادی اولاً برای ایجاد تعهداتی بین طرفین بسته می‌شود و در ...
به خواندن ادامه دهید
[sc_fs_multi_faq headline-0="h2″ question-0="سازنده تحت چه شرایطی می تواند آپارتمان را پیش فروش کند؟" answer-0="صرفا در صورتی که طبق قرارداد مشارکت در ساخت این حق را داشته باشد." image-0="" headline-1="h2″ question-1="آیا امکان الزام سازنده به اخذ ...
به خواندن ادامه دهید
شکایت عدم تحویل ملک زمانی است که سازنده ساختمان یا فروشنده در زمان مقرر اقدام به تحویل ملک نکند. در قرارداد مشارکت در ساخت طرفین موظف است که به تعهدات خود عمل کنند یکی از مهم‌ترین تعهدات سازنده این است که در رمان مقرر ...
به خواندن ادامه دهید
سلام وقت بخیر، من پارسال یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و تحویلش برج ۶ امساله. یک ماه پیش متوجه شدم از طریق شخصی،…
به خواندن ادامه دهید
مالیات ساخت و ساز چیست؟ مبنای هر آن چیزی که در مورد مالیات ساخت و ساز بیان می‌شود، ماده 77 قانون مالیات‌های مستقیم است. اگر به مطالعه متن قانون علاقه دارید، در انتهای مقاله آن را به تفصیل بیان و تفسیر کرده‌ام؛ اما ...
به خواندن ادامه دهید